經濟觀察報 記者 賈華杰 雖然并未被國資委確定為16家以地產為主業的央企，中國長江三峽集團公司依然打算把旗下的地產業務運作上市。

據了解，三峽集團黨組成員、長江電力總經理張誠要求，旗下湖北清能地產集團要以打造一流房地產上市公司為目標。雖然國資委在2010年4月已經要求，不以地產開發為主業的央企要陸續退出房地產開發業務。

張誠所說的湖北清能地產集團成立于2010年年底，現在已經是湖北省資產規模最大的房地產企業之一。湖北清能地產集團有限公司由原湖北鴻信資產管理有限責任公司和湖北能源集團清能置業有限公司于2010年12月整合而成。

據悉，清能地產集團注冊資本為人民幣29.4億元，湖北省國資委占注冊資本的52.93%，中國長江電力股份有限公司占注冊資本的43.19%，也就是說長江電力是清能置業的第二大股東。

湖北清能地產集團有限公司的成立，標志著長江三峽集團在房地產業務上的新進展。

湖北清能地產集團公司目前資產總額近60億元，在湖北省房地產公司中占第三位，凈資產近25億元，在湖北省房地產公司中排名第一。

2007年5月，長江三峽集團下屬上市公司長江電力出資30億元入股湖北能源，占股41.69%。其后的2008年，在湖北國資委的主導下已有若干項目開發的清能置業被整體劃歸湖北能源集團，此時長江三峽已間接介入了地產開發業務。

清能置業起步于深圳，2008年，清能置業將總部遷至武漢，成為湖北能源集團全資子公司后，其注冊資本由2.16億元增至10億元。

在隨后的2009年5月，長江三峽集團下屬三峽財務公司參與了清能置業在珠海的5億元貸款置換工作，為其地產業務拓展了融資渠道。

在整個2009年，清能置業先后收購了珠海正邦地產，完成了北京新金山商務大廈和廣州泓景花園的銷售工作。這一階段，清能一直在不斷梳理內部的管理架構以及業務流程，進而確立了以湖北省內為主的發展戰略，進而在2010年年末，長江三峽通過子公司鴻信順利完成了對其地產業務的整合。

目前，長江三峽集團參股的清能地產集團持有廣州、湖北、北京、珠海等6家房地產公司100%股權，持有武漢清能普提金置業有限公司80%股權和宜昌清能置業有限責任公司51%股權。截至2010年底，開發總建筑面積達230多萬平方米，包括精品住宅、高級公寓、專業商貿市場等各種業態。這其中宜昌清能潤城開發體量達到了70萬平方米。

除了住宅地產開發業務，清能地產旗下擁有五家星級酒店投資權宜，還參股了多家電力公司以及電力系統的配套企業。雖是長江三峽集團下的“新兵”，但清能實際上在地產業占據的陣容著實不小，從住宅到酒店一應俱全。

除去以參股清能來擴展在湖北省內的業務外，長江三峽集團還積極謀求在商業地產方面有所突破。目前，長江三峽集團在北京、成都等地已有業務展開。

2011年4月2日，長江三峽集團與北京豐臺區政府簽署戰略合作框架協議，將共同推進北京麗澤金融商務區建設發展。

根據雙方的協議，三峽集團擬在麗澤金融商務區投資建設辦公大樓，并將積極發揮集團優勢支持麗澤金融商務區的開發建設。豐臺區也將大力支持三峽集團在麗澤金融商務區及豐臺區的投資開發和建設，并給予相應的政策支持。