經濟觀察網 記者 龐麗靜 在近期全國房地產調控政策不斷出臺、調控力度不斷加大的大背景下，青島頤杰鴻泰發展集團卻在發力廣州附近的獅子湖豪宅項目，試圖以豪宅項目尋找企業新的發展縫隙。

頤杰鴻泰獅子湖集團副總裁董興寶對本網表示，國家并沒有明確說不允許開發豪宅，控制豪宅開發對于房地產調控沒有意義，不會沖擊保障房建設。“因為百姓沒有高檔豪宅的需求，這部分房地產，只是為了滿足一部分先富起來的成功人士的需求，同時還可以拉動建筑制造裝飾家具等市場的發展?！倍d寶表示。

在頤杰鴻泰看來，長期以來，北方人喜歡到海南休閑度假、置業，但海南沒有強大的實體經濟作支撐，僅僅能滿足度假的需要。而廣東有強大的實體經濟，可以保證人們在廣東購置資產的安全。所以近年來，很多人喜歡到與海南氣候接近的廣東置業。

獅子湖項目是頤杰鴻泰4年前較低價位拿到的，項目位于廣州北部清遠，處于廣州及珠三角一小時生活圈中，交通發達。

在項目周邊1小時活動范圍內，匯聚了航空、物流、汽車、珠寶、皮革等國際產業，以及清遠本地的中南汽貿城、國際名車城、工業品博覽城、農產品出口加工園、富士通數碼港、高端商務休閑旅游等，來往的商賈頻繁。

頤杰鴻泰希望在獅子湖1.26萬畝土地上，建設超級別墅項目，作為企業會所、商務往來基地，滿足周邊高端人士、尤其是可以滿足欲在中國南方尋機商業機會的北方商人的需要。

頤杰鴻泰集團是青島一家民營企業。主要從事“電力、房地產及休閑旅游、航運物流、綜合服務”四大產業板塊。房地產業是他們近些年才涉足的產業。

董興寶表示，現在開發高檔旅游樓盤，不能僅僅滿足度假需要，那種理念走不了多遠，必須滿足高端客戶商務活動的需要，開發商才有生存空間。讓客戶和業主進入到社會高層、國際高層的圈層文化之中。以高層的人脈關系，啟動社區的人文效應與圈層效應。

“客戶更希望買到的不僅僅是一個房子，更是得到一種生活方式和進入到一個高端商務交流平臺?！倍d寶表示，北方的商人置業獅子湖，一方面是因為在廣州有非常密切的生意往來，同時還需要進一步擴大商業圈層，把獅子湖當成商務度假的“根據地”。比如4月份即將進行的“廣交會”就是新的商機。