經濟觀察網記者 周亞霖 北京報道  新國八條出臺后，溫州推出的12宗地塊，遭遇流拍。浙江紹興一場備受房地產界關注的新春土地拍賣會以流拍告終。

北京，土地市場將出現大轉折的端倪也初現。

2月，北京僅有2塊住宅用地出讓。順義后沙峪居住項目用地以折合樓面地價8020元/平米出讓。而在2009年11月底，后沙峪卻曾經誕生創下過樓面地價近每平米3萬元的地王。還可以參考的是，在2010年中，在順義和后沙峪鎮發展程度比較相當的馬坡地塊出讓的樓面地價近萬元。另一塊地，豐臺長辛店項目被其一級開發商萬年基業得手，地塊溢價率僅為9%。而豐臺作為城區，2010年豐臺成交的居住用地平均樓面價是13182元/平米。

流拍或者土地價格大跌的不僅僅出現在房價高挺的北京和華東一線城市。

新政出臺之后，佛山的杏壇土地，因競投人數不足而流拍。合肥、蕪湖，浙江湖州等城市熱點土地流拍的消息頻傳。大部分原因都是競拍人不足。

按照中國指數研究院的統計，2月二線城市的土地基本都是以底價成交的。

同樣是來自中國指數研究院公布的統計數據，2011年2月，全國120個城市共推出土地1569宗，環比減少27%，同比增加32%；推出土地面積7479萬平方米，環比減少18%，同比增加20%。

在成交方面，2月份，全國120個城市共成交土地881宗，環比減少56%，同比減少7%，成交土地面積3637萬平方米，環比減少59%，同比減少33%。

其中住宅用地的成交面積和價格環比同比更是大幅下降。

推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)530宗，環比減少30%，同比增加21%;推出住宅用地面積3039萬平方米，環比減少29%，同比增加11%。住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交287宗,環比減少58%,同比減少22%;成交土地面積1468萬平方米,環比減少62%,同比減少52%。

在土地成交價格方面，2月份，全國120個城市平均樓面地價1063元/平方米，環比下跌11%；其中住宅用地平均樓面地價1582元/平方米，環比下跌28%。

中國指數研究院土地方面的分析師王亮接受采訪時認為，按照去年底的政策規定，土地招拍掛溢價率超50%需在2個工作日上報國土部，使得一些地方土地出讓時，底價定的較高，使得開發商有些望而生畏。而同時，因為調控效果逐漸顯現，一些地產企業對后市出于觀望也使得土地交易不再那么活躍。