經濟觀察網 記者 張延龍 作為西部地產重鎮，西安版“限購令”已致當地樓市成交迅速降溫。數據監測顯示，新政細則實施后當周，當地樓市成交量已縮量近3成，一些資金開始轉移向其他標的，比如商業地產、小產權房等領域。

不過當地學者疑惑說，作為繼北京、上海之后中央第三個定位為國際化大都市的城市，西安要在今后10年內完成從目前主城區450萬人口，增長至千萬人口的目標，主城區面積也將擴大近一倍。此次地方政府因循中央房地產政策進行一刀切式調控，亦顯示了地產政策與區域政策、地方訴求與部委要求的矛盾之處，期望未來可有更具智慧的調控手段。

據西安房地產信息網數據研究中心統計，2011年第9周，西安普通住宅市場成交3380套，較上周減少了1926套，環比下滑36.30%；成交面積為394506.28平方米，環比下滑了33.47%，降幅較大。

資金流向其他標的的跡象則愈加明顯。據當地《陽光報》報道，“限購令”出臺后，西安小產權房開始逆勢漲價。報道援引一位西安小產權房售樓人員的話稱，“目前均價是3800元/平方米，剩的房源不多。如果再開盤就不是這個價錢了。前年這個地區的小產權也只有2000多元。去年還是開盤價2800元，去年后半年漲到3400元左右，今年限購令下來，這里最高價已經漲到3800元?！?/FONT>