經濟觀察網 記者 宋堯 實習記者 鄭奕 3月30日，全國政協委員、清華大學教授、經濟學家蔡繼明在對外經濟貿易大學發表公開演講時稱，我國現行的限制外地人購房政策并不合理。

蔡繼明認為，如果當前的限購政策可以一視同仁，無論是本地人還是外地人都實行限購政策，這無可非議，但是限制外地人購買第一套房沒有任何道理。在京外地人必須要拿出五年納稅證明，那么既然北京沒有限制在京外地人租房，那么就不應該限制在京外地人買房。租房意味著在京外地人在北京有工作，既然允許外地人租房，就應該允許買房。

北京自2011年伊始開始清理地下室，對此蔡繼明認為，這會產生很大負面影響。北京雖然流動人口巨大，清理地下室確實會解決一部分住房壓力。但是北京作為一座城市，不能只讓富人居住，窮人也要有生存的權利，這樣的政策不利于北京的和諧發展。

蔡繼明指出，當前限購令尚沒有在全國推行，由于二線城市沒有限購，一線城市的高房價現象開始向二線城市蔓延，限購令是否有效還要觀望。

此外，蔡繼明表示，現在控制房價的三大政策“限購令”“房產稅”“保障性住房”能否抑制住現在的高房價，抑制房地產投機行為都不好定論。限購令對于投資性的住房的限制有可能限制住租賃市場的發展，買不起房的人可能會面臨無法可租的局面?！胺慨a稅”的法律依據學者還有很多爭論，房子雖然歸于個人，但是宅基地歸于國家，個人不享有完全的產權，僅僅為使用權的產品征稅是否合理都不明確。而今年中央在保障性住房方面，要求地方政府配套10%的土地出讓金能否滿足同樣令人擔憂。