經濟觀察網 記者 陳文雅 繼2008年之后的第二波降價維權潮開始涌動！北京新版限購令出臺后，房地產市場交易量明顯下挫，不少新開樓盤都感受到了切身的涼意，因為樓盤降價或變相降價導致業主維權要求差價索賠的事件亦再度出現。

“好像又回到了2008年，到處都有要求降價樓盤開發商差價補償的業主，這說明我們不是一個人在戰斗?！北本┻h洋一方的業主小曾說，當時的很多維權業主后來都獲得了賠償，因此他們希望開發商這次也能給他們一個“交待”。

據搜房統計，調控措施出臺后至今，已有120個樓盤開始降價打折?！爸泻氡本┫袼亍贝虺隽税苏蹆灮?，而3月5日開盤的遠洋一方北潤園項目最新一期的優惠幅度也達到了全款8.3折、貸款8.4折，均價由此前約2.5萬元/平方米降至約2.1萬元/平方米。

遠洋一方的降價引發了業主“散步維權”。他們是北潤園2010年以2.5萬元/平方米均價銷售的400余套房產的部分業主，但2011年后同一區位、同一戶型房源大幅降價約4000元/平方米。這些業主便相約于開盤當天來到售樓現場，手持“退房”標語站立在售樓處附近路邊。有業主表示，當時開發商承諾2010年12月底封頂，此時辦理貸款手續仍能爭取到7折利率優惠，但隨后開發商將封頂時間拖延至2011年5月，導致當時購房的業主增加數十萬元的利息成本，首付也再次提高。

不過，當天開發商與維權業主經過半個多小時的談判并未有實質性成果。開發商表示，購房合同并未承諾樓座的封頂時間，而業主要求補償貸款利息及保證首付比例不變，也缺乏法律法規或者合同約定的依據。

在房山，幾個樓盤暗暗打起了“價格戰”，前期業主也紛紛開始了維權行動。房山綠地新都會去年均價1.57萬元/平方米的戶型，最新一期開盤價1.499萬元，并有折扣和直減優惠。萬科長陽半島六期紫云庭均價1.85萬元/平方米，但由于裝修標準由1000元/平方米提高到2000多元/平方米，且產品由塔樓變成板樓，套內面積有所增加，位置也較好，因此一些業主得出了“長陽半島六期比五期套內面積實際降價3000元/平方米”的結論，并由此要求開發上進行差價補償。

長陽半島一位售樓員表示：“我們的價格是漲的，之前我們申報給建委的價格是漲1000塊，但建委只給我們批了400塊?！?/FONT>