經濟觀察網 記者 陳文雅 2月22日，北京房地產業協會副秘書長陳志對記者表示，在北京出臺樓市調控十五條細則后，該市各相關主管部門將會陸續出臺進一步的配套措施，稅務部門可能會在3月1日后出臺調控細則中明確稅收的相關配套政策，北京金融監管部門和各家銀行也將會出臺相應的首付、貸款、利率等配套政策。

陳志表示，各部門即將出臺的配套措施，將對各種規避限購令的行為予以規范，堵住漏洞。

雖然稅務和銀行的細則文件還未出臺，但各種變通招數卻已暗流涌動。

據了解，北京市信息辦目前正計劃牽頭協調民政、公安、稅務及銀行等多個部門籌建個人基本信息數據庫，以便在進行相關審核時可以實現資源共享，防止購房人資格造假逃避限購政策。

購買完稅或社保證明

最近，不少中介機構和開發商向購房者暗示“現在有專門的公司代辦完稅或社保證明，找他們代辦即可”。這種招數真的可行嗎？2月24日，記者向一家聲稱可以代辦社保和完稅證明的擔保公司的“黃?！弊稍兞舜k流程。

“黃?！北硎?，在北京十五條細則出臺之前，他們幫客戶代辦過按揭貸款，只要花800元就行，不需要開社保和完稅證明。但現在不行了，新政出臺后，就必須花幾萬元補交社保金或稅款，辦理真的證明。

雖然補繳稅款的成本比補繳社保金低很多，五年稅款只要1萬多元就可以，而五年社保金要3萬元左右，但“黃?！狈Q，“現在連續5年的納稅證明很難辦下來，稅務局的人也不敢答應。據我所知，同行也沒有能辦到的?！辈贿^他表示，社?？隙苓B續補5年，代辦費2.5萬元。需要先交錢，和代辦公司簽訂合同，如果逾期未辦成，錢可以全額退還。

該“黃?！狈Q，如果不找他們代辦，自己去辦肯定辦不了，因為這“涉及到利益關系”，“現在公務員工資這么低，不掙點錢怎么吃飯??？”

他表示，貸款是三級審批，補辦社保證明也是要層層審批，并且要拿上客戶的身份證、戶口本、醫療藍本等證件，辦十多天才能下來。當記者表示別的公司報價只有2萬元，并且還可以商量時，他表示，如果記者誠心要辦的話也可以給2萬元的價格，并且可以免費代辦按揭貸款，但這是最低價了。記者進一步詢問，代辦時可否一同前往，“黃?！蓖窬芰擞浾叩囊?，表示：“你去了也沒用，又不是一下子能辦下來，要辦十多天?！碑斢浾邌柤叭绻谕獾赜蟹?，但沒有申請過貸款，可否爭取到首套房貸優惠時，“黃?！闭f，“我們可以幫你貸到交通銀行三成首付、8.5折優惠利率的貸款?！?/FONT>