經濟觀察網 記者 周亞霖 “303套房，單是排號就排到了4000多號?！北本┫拶徍蟮牡谝粋€周天，在小屯路的紫苑第五季，售樓員告訴記者?！拔覀冎唤邮芘胚^號的客戶，您沒有號，買不了?！庇浾哌€被告之，三天前，這個項目（2月17號）就排到了4000多個了號了，現在已經不接受新的排號了。之前，記者的朋友看到這個樓盤的銷售信息，因為這個樓盤是商業立項的，購買時不需要北京戶口，朋友就打算周末去看看，但沒想到一大早過來，但別說買房，連號都沒排上。

記者和朋友走進紫苑第五季的售樓處時，同時進去的有四撥人，都是去看房的，但因為沒號，四撥人都空手走了。

而在這前一天（2月19號），記者來到中建玲瓏山項目。這個項目目前開盤的是5號和6號樓。屬于是50年產權，2013年才能入住的期房。建筑的結構是L型的，公寓都是朝著連廊開一個門，除了拐角處，都只朝一個方向有窗戶。戶型都是一室一廳或大開間。開盤到現在，除了頂樓和倒數第二層的幾套房以外，大部分的房子都賣完了。

雖然頂樓的房子可以打9.6折，且50年產權的房子屬于辦公立項，但和商品住房一樣，大部分購買者都是買來當住宅用，所以頂樓都不太好賣。

“買不了住宅，就去買那種40年或者50年產權的房子?！痹絹碓蕉嗟臎]有北京戶口的年輕人如此表示。 

2月17日，北京的限購正式執行。沒有連續5年在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，不能購買住房（含新建商品住房和二手住房）。

按照亞豪地產為本網做的統計，從2月17日到2月21日，北京商業辦公立項和住宅立項的所有項目加起來，銷售套數排在第二、第三，第五的都是商業立項的公寓項目，分別是北京像素、7克拉、高教新城。

北京房地產交易管理網數據顯示：調控來，北京期房商業辦公類地產認購數量明顯上漲，4天來，（17日開始）認購總套數達到了288套，環比新政落地前4天上漲了122%。而期房住宅類認購則明顯下調，新政后4天僅認購113套，相比之前4天的819套，下調了86.2%。

而北京中原地產認為，除了嚴厲的限購政策，商業辦公立項的項目房貸不受套數限制也是其賣得很火的原因。