經濟觀察網記者 周亞霖  北京報道  兔爺來了，房價又上去了！

據偉業我愛我家市場研究院的數據，2011年1月前三周一手住宅共成交了7151套，同比上漲17%。成交面積為76萬平米，同比上漲8%。成交均價為23700元/平米，同比上漲19%，這一均價相比2010年12月份成交均價也上漲了13%。對此，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，正值北京兩會期間，社會各界均對房價尤為敏感，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續呈現上漲勢頭，很可能招致北京市新一輪從嚴調控政策出臺，包括信貸繼續緊縮、行政方面停止漲價項目的預售證發放等。

偉業的房價統計中剔除了順新綠色家園（佳和宜園）的部分數據。該項目元旦期間集中成交了1070套，但是因為該項目的開發商為順義新城建設開發有限公司，項目部分用于順義區回遷定向安置房，因此這部分成交不具備市場特征，故不計入統計結果。

而且，偉業我愛我家還表示，2011年1月前三周一手住宅成交均價排名前10的項目，成交均價都超過了5萬元/平米。與去年第四季度各項目的成交均價相比，除2個項目出現小幅下調外，其余8個項目均有不同幅度上漲。業內人士認為，通貨膨脹因素影響購房者對市場的預判。單價高的住宅因為其資源的稀缺性成為了實力階層保值的首選。