經濟觀察網 記者 周亞霖 進入2011年后，北京市二手房市場仍舊延續去年12月份成交的火熱。無論官方、各大中介機構的統計數據，記者在惠新西街、豐臺總部基地一帶、海淀黃莊附近走訪了近六家中介，大部分的中介都告訴記者，現在市場火爆程度超乎想象。大部分中介表示他們自己覺得不可思議。

一位中大恒基在看丹橋附近的中介感慨，市場的瘋狂可以說和2009年末不相上下。

量價齊飛

2011年，第一周（1-7）日成交量達到了3697套。與2009年、2010年同期相比均呈現大幅上漲。1月10日，北京市二手房單日成交量1086套。據“鏈家地產”市場研究部統計，從4月份調控以來，北京是二手房單日成交量僅有9天突破1000套，且基本上都集中于月末成交。沒有上旬單日成交量突破1000套的先例。

根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示：1月上旬全市二手房住宅網簽總量為5084套，雖然環比上月同期下降了17.1%，但除去元旦小長假和工作日僅為5天的影響，工作日日均成交量仍然保持在920套的水平。另據偉業我愛我家市場研究院提供的交易數據表明，本月上旬北京二手住宅均價為23947元/平米，延續了去年連續8個旬度的上行局面繼續上漲，環比上月再次上調了2.74%。此外，城六區方面的交易價格也明顯攀升，達到25710元/平米的歷史新高，相比12月同期上揚2.07%，較上月末旬也有0.59%的小幅波動。

回到了2009年末

二手房在新年呈現的開門紅不僅僅體現在各家經紀機構的統計數據上。記者走訪很多中介和看到的很多實際交易都說明了眼下二手房市場的火爆。

而記者在惠新西街、豐臺總部基地一帶、海淀黃莊附近走訪了近六家中介，大部分的中介都告訴記者，現在市場火爆程度超乎想象。大部分中介表示他們自己覺得不可思議。

一位中大恒基在看丹橋附近的中介感慨，市場的瘋狂可以說和2009年末不相上下。

豐臺的北大地一套63平米左右的南北通透的住宅，兩個星期前的稅前成交價格是120萬。時隔了兩個星期，就是1月7日，記者再重返北大地。中介告訴記者，該小區最新出的房子，又刷新紀錄。新賣出的那套房子和兩個星期前出的那套房子戶型一摸一樣，樓層都一樣，因為是90年代初的房子，很舊，都談不上什么裝修?，F在這套的成交價是135萬。