經濟觀察網 記者 賈華杰 1月11日，DTZ戴德梁行發布的2010年北京第四季度住房市場報告指出，2010年，北京高端住宅的市場售價比第三季度上漲了6.1%,達到45,928元。

DTZ戴德梁行研究部華北區主管魏東指出，就北京高端住宅市場而言，同一般住宅12%的同比增幅相比，2010年高端住宅的平均價格同比增長了25%，遠遠超過普通住宅。

2010年，北京全市成交均價前五十名的項目的均價達到49400元/平方米。

魏東認為，“國十條的出臺有效打擊了房地產的投機行為，反應在高端住宅上，五月份高端住宅的成交環比四月份大幅下降達81%，高于普通住宅近30個百分點，這從一個側面說明了高端住宅是地產投機的一個熱點。但是在6月份之后，整個高端住宅的成交量呈現了一個穩定的線性上升態勢，在擠壓掉了投資需求之后，高端住宅市場的剛性需求占了主導地位，并且我們預測這種需求在未來有持續增加的趨勢?！?/FONT>