三重資本平臺

盡管公司行政構架還未理順，但在業務日漸清晰的背景下，越秀房地產已然顯示其野心。

2010年9月14日，越秀地產發布公告稱，其將配售不少于21.41億股，融資34.48億港元。在配股說明書中，越秀地產表示，這部分融資將用于增加土地儲備，擴張房地產業務，并表示收購土地有益增強公司資產，抬升股價。2010年12月6日，越秀房地產將原屬越秀投資旗下的水泥及超市業務出售給華潤，收獲近13億港元。這兩筆交易收獲現金合計48億港元。

此時，越秀地產的土地收購也已展開。

2010年9月16日，越秀地產以4.6億元的價格在廣東中山拍得一幅土地；12月6日，越秀地產再次以5.8億元的價格在杭州拍得一幅土地；12月31日，越秀地產又在沈陽以6.18億元的價格拍下一幅土地；今年1月3日，越秀地產在武漢以28.2億元的價格收購一幅土地。

資料顯示，截至2010年中期，越秀地產土地儲備為819萬平方米，但截至本報發稿時，其土地儲備已經增加至1087萬平方米。

有跡象顯示，越秀地產的土地儲備步伐仍會加快，在一系列業務梳理之后，圍繞越秀地產，越秀集團已經打造了一個包括越秀地產、越秀房托和商業銀行在內的三重上市平臺。

事實上，與越秀地產重組同步，越秀集團目前正在加強其金融業務。

越秀集團下屬一家公司總經理對本報介紹說：目前越秀集團進行了主營業務的調整，對金融地產予以加強，并將新增加對保險、信托等領域的布局。同時，有消息稱，目前越秀集團正著手收購一家商業銀行。

針對收購商業銀行事宜，副董事長梁凝光對本報表示，目前事情并未確認不好表述，其僅表示，會做好地產業務。

聯系目前越秀集團在金融產業的布局，未來越秀房地產運作的資本平臺極其雄厚，除越秀地產本身的融資功能外，越秀地產還可利用越秀房托進行資產騰挪，此外，越秀集團旗下的金融業務亦可為其在香港及內地籌辦房地產基金，如果收購商業銀行之后即可直接提供貸款。

已有消息稱，目前越秀集團正在籌備相關房地產基金，越秀地產持有包括廣州西塔在內的多項優質商業項目，此前廣州城建有意將旗下優質物業劃歸越秀房托的傳言亦甚囂塵上，目前越秀房托的資產管理公司和廣州城建是同一班人馬在運作，此外，近期越秀地產的多項土地收購均為商業地產與住宅地產結合項目。

“我們和越秀房托之間是兩個獨立的上市公司，但是越秀房托可以購買我們的商用物業?！痹叫愕禺a香港上市公司發言人夏恒良對本報表示。

“越秀城建地產已經擁有了優質的上市平臺及集團提供的金融平臺，其業務擴張是否能夠將這些平臺運用好則需要觀察?！庇袕V州房地產業內人士對本報表示。