經濟觀察報 記者 鄔瓊 1月3日，越秀地產（00123.HK）發布公告，稱以28.2億元在武漢市橋口區購入一幅占地10.5萬平方米的臨江地塊。這是越秀地產自2010年12月以來發布的第三個廣東省外土地收購公告，此前，越秀地產曾先后在杭州和沈陽購入兩幅土地。

經歷了2009年和2010年的一系列資產剝離，越秀集團對旗下房地產業務的發展方向已經明晰，臨近歲末的“出粵”努力也許是越秀地產新一輪發力的起點。

從越秀投資到越秀地產

越秀集團于1985年在香港成立，在香港開展地產業務，為廣州對外窗口企業。1992年，越秀集團介入香港資本市場，將其在香港、澳門及廣州的三家房地產公司合并，組建成越秀投資在香港上市。

此后，越秀投資成為廣州市裝入國有資產的資本平臺。

2002年，越秀投資重組，經國務院批準、廣州市運作，越秀集團收購廣州市屬房地產開發公司——廣州市城建開發總公司。

廣州城建為廣州市屬國資房地產公司，在商業和住宅領域均有大體量建筑，在天河北核心區域體育西路擁有城建大廈等多棟商用物業，亦為廣州新地標珠江新城廣州西塔的擁有者，還開發過嶺南灣畔等多個市中心區住宅樓盤，在廣州市場占有極高的份額，但廣州城建長期立足廣州市場，不為外界所知。

此時越秀投資旗下除廣州城建外，還有電池、水泥、造紙等業務和1997年上市的越秀交通的股份，再加上原屬廣州城建的“宏城超市”，越秀投資已經成為一個業務龐雜的資本平臺。

2005年，越秀集團通過資本運作將廣州城建旗下城建大廈、白馬大廈等4個商用物業分拆，以房地產信托的形式在香港上市，命名為越秀房地產投資信托基金（以下簡稱“越秀房托”），為境外首支投資國內商用物業的房地產信托基金，越秀投資為越秀房托的大股東。

2009年，越秀集團董事會換屆后提出對集團業務框架進行調整，越秀集團確定以“越秀投資”“越秀交通”及“越秀房托”三個上市平臺為核心，突出房地產、交通及金融證券三項主業。

2009年10月，經過一系列資本運作，越秀投資將其擁有的越秀交通的股份從公司剝離，開始確定其房地產上市公司的身份，并將其在香港注冊的公司更名為“越秀房地產股份有限公司”，其香港上市股票亦更名為“越秀地產”，核心業務以廣州城建所屬的房地產業務為主。

2010年12月6日，越秀投資再次將其旗下宏城超市及水泥業務分別出售給華潤萬家和華潤水泥。至此，越秀集團旗下的非房地產業務正式剝離，成為一個純粹的香港紅籌地產股。

但是據記者了解，目前越秀地產雖然已經明確了其地產主業，但是公司內部部門及人事調整仍在進行當中。本報記者在聯系原廣州城建媒體負責人時，該人士表示，目前公司構架正在調整，其不便代表公司發言。記者致電越秀集團副董事長梁凝光時，其表示：“目前集團正在調整過程當中?！?/P>