豐臺蓮石路南側一個并不起眼的小區，小區環境優雅安靜。不遠處有一個剛開業的大型超市。周邊學校、醫院一應俱全。但奇怪的是，在這個小區里，有兩棟大樓絲毫沒有入住的跡象。沒有一戶房子封了陽臺，戶外也沒有任何壁掛空調，陽臺上也沒有一件晾著的衣服，沒有任何人從這兩棟樓進出。

小區的居民告訴記者，這個小區大約兩年前就入住了。但這小區中心位置最好的兩棟大樓卻一直未見人住。記者找到了小區物業，居然連小區物業都不知道這神秘的兩棟大樓的主人是誰？為何空置了多年？

中介則告訴記者，這就是他們即將代理出售的“二類經濟適用房”，但中介始終不肯吐露房屋的來歷。

一個多以南北通透戶型為主，位置上佳，粗略估計下有300多套的房子一直空置，這究竟是為了什么？不賣也不肯出租。這開發商究竟是怎么想的呢？

窩火的開發商

據記者查證，青塔區域集資房開發者為北京天成住宅合作社，法定代表人為傅爽。一位知情人士透露，當時為了這個項目，合作社曾多方籌資，煞費了苦心。單是啟動，就曾從外部籌措了7000萬資金，土地招拍掛之前，億元左右的資金，事實上通常就是中小規模地產商滾動開發的現金持有量，但合作社沒有想到，等待這些資金的，是黑洞命運。

該項目占地面積14萬平方米，按照項目立項時的規定，項目約6萬平方米是做居民回遷房，剩余建筑面積約8萬平方米轉為集資合作建房，立項時的屬性是豐臺區解危排險市政重點工程，按照規定，該項目僅面向豐臺符合相關條件者參與集資建房。但其中一些卻被安排做了豐臺區某機關的公務員集資建房，該單位職工也繳納了集資建房的款項。就在2006年開工之時，“意外”出現了。

2006年8月，建設部、國土資源部以及監察部三部委聯合下發了《關于制止違規集資合作建房的通知》。(196號文)“從文件下發之日起，一律停止審批黨政機關集資合作建房項目，防止部分單位變相福利分房?！?國家在1999年取消福利分房制度之后，鼓勵民眾購買商品房來滿足需求，但196號文之前，機關、國有大中型企業的集資建房卻成為了住房市場化的例外。

“查得越來越嚴格。等2007年房子蓋好了，就怎么也分不下去了”，該人士告訴記者，“最后就干脆不分了。就那么空著。一直空了三年?！?/FONT>