來自漢宇地產的統計資料也回應了上述說法。漢宇地產監測數據顯示，2010年12月份上海全市商品住宅價格達到24091元/平方米的高點，如無意外，整個12月的一手住宅價格將穩定在24000元/平方米左右水平，刷新歷史新高已基本成定局。與2010年年初住宅價格水平相比，一年時間內，累計上漲幅度達20%。

“中心城區高價格成交是主要的原因，另外，大戶型、豪宅大舉涌入年末市場，購房者紛紛出手這些高檔房，也拉高了12月均價?！彼位塾褐赋?，12月1日至28日，上海高端住宅成交量超過樓市“金九”整月，并達到去年高端住宅月度成交量的峰值。

而來自上海佑威及樓市專評網聯合提供的數據亦證實了上述說法。

其數據顯示，上海高端住宅2010年上海市單價在5萬元/平方米以上的高端住宅，成交面積為46.51萬平方米。而在2009年，單價5萬元/平方米以上的高端住宅，成交量為40.85萬平方米。兩相比較之下，去年高端住宅的成交量有13.85%的同比漲幅。

“高端產品的保值避險特性導致市場對此類產品進一步關注，而且2011年銀行政策收緊，如利率優惠措施或將從85折調整到9折，另外CPI高企，使得眾多投資者把目光扭到了大戶型、豪宅領域?！彼位塾悍Q，房產稅征稅對象很有可能涉及大戶型，所以在開征之前，眾多置業者、投資客都想提前出手。

此前，上海房產稅傳出的新版本方案或為，若新增購房，對每戶名下超出200平方米以上的部分房產面積進行征收。

而一直“力壓”上海房價的深圳則繼續釋放其在該領域獨領風騷的霸氣，穩坐房價榜頭把交椅。

針對深圳房價的全國“老大”地位，世聯地產深圳公司事業一部總經理鄧震宇表示，深圳房價很難跌，供應少和新盤小，導致其無法和上海一般可以被遠郊的低房價拉低均價。

“上海軌道交通發達，土地供應量相比深圳更充足，深圳關外較為荒涼，軌道交通沒過去之前，那邊房子開發商不會開發售盤，而以深圳關內現有較少的供應量和開盤量，房價難有下跌?！编囌鹩罘Q。

對于上海涌現的高端住宅、豪宅熱，鄧震宇表示，深圳很難復制，深圳豪宅價格是4-5萬每平，而且盤源較少，上海則是翻倍，豪宅價格在7萬/平以上，盤源較多。

鄧震宇指出，價格越高，保值避險作用才越明顯，這也導致深圳不可能因房產稅試點等因素出現如上海12月豪宅過熱的現象。

對于邁過新年、越炒越熱的房產稅傳聞，鄧震宇并不好看用其效果。

“即使上海和重慶先作為試點城市開征房產稅，對深圳房價也難有什么影響。地少人多，剛性需求是購房絕對主力，而保障房完全融入市場仍需一段時間，預期價格將在高位繼續震蕩，這就是深圳房地產目前現狀?！编囌鹩罘Q。