經濟觀察網 記者 張雅楠 日前，北京市住建委發布《關于加強已建成非住宅項目房屋分割登記管理有關問題的通知》，“禁止擅自分割已建成的非住宅項目”，這意味著北京市全面叫?！吧谈淖　?。

2010年5月，北京曾發文要求酒店類項目不得分層、分套(間)銷售。而此次北京市住建委通知規定，已經建成的非住宅項目，包括商業、辦公、配套、公建、配套公建、非配套公建、綜合樓等，這些非住宅項目應嚴格按規劃批準的房屋設計用途進行經營和使用，禁止擅自分割。

《通知》中明確，對于確須改變房屋平面布局，對房屋重新進行分割的，應在不改變房屋規劃設計用途的前提下，由具有相應資質的設計單位重新出具設計施工圖紙，并報施工圖審查機構按照規定進行審核，房屋分割涉及公用部位的，還應征得利害關系業主的一致同意。

這些例外主要是指一些已經建成的、整層銷售的商業項目在通過審批后可以商業性質分割出售。