經濟觀察網 記者 賈華杰 根據北京市建委網住宅簽約數據的統計，截止到2010年12月13日，北京萬科年度累計簽約金額為93.2979億元，北京龍湖為90.1972億元，兩者相差為3.1007億元。

而在2010年上半年，北京萬科的銷售金額為61.93億元，龍湖則為56.07億元，兩者相差約6億元。

僅過一天的時間，12月14日，龍湖集團的內部統計，在北京市場上的住宅簽約數已經上升到了97億元?！跋嚓P辦公人員在進行拓展訓練，沒有更新數據，否則應該更高?！?/P>

北京萬科相關人士則認為，截止到12月14日，北京萬科住宅與商業地產的銷售總額已經達到了105.4億元?！叭f科成為京城銷冠不成問題?！?/P>

顯然，在北京市場上，雙方都已經占上了百億這個臺階。

龍湖相關人士指出，對于銷售數據，雙方都會備有“存貨”，每天盯著數據，再去建委備案，不到今年最后一天，結果還是不確定的。

上述龍湖人士認為，龍湖在上半年度的銷售策略上，存在一些問題，下半年集團果斷的調整了政策，就是根據市場反應快速推出適銷產品，縮小了與萬科的差距。

在產品結構上，北京龍湖多集中于平均售價較高的高檔住宅以及別墅項目，而萬科的銷售重點則是郊區大盤。

此外，在拿地策略上，萬科在郊區地塊積極拿地，分別在房山區、昌平區、海淀區拿下了5塊土地，同時在臨近北京的河北省香河縣也有所收獲。而龍湖在公開土地市場上則保持低調，傾向與收購相關企業的土地儲備。

有龍湖集團相關人士對本網記者透露，在北京市場上，龍湖在1月至10月份的銷售成績曾略超萬科，今年“鹿死誰手”尚有一拼。

萬科副總裁、北京萬科總經理毛大慶對記者表示，自己每天都在盯著銷售數據。