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  • 新加坡房子的中國買家(2)
    周亞霖
    2010-11-26 00:28
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    當然,兒子一直在新加坡讀國際學校也是陳霖在新加坡買房的重要理由,“兒子在臺灣人家住著,一個月也要花10000多人民幣,菲傭一人照看8個小孩子,我擔心孩子吃住都不好,想買個房子,請個人來照顧孩子。我有時間過去看孩子,也有個落腳的地方?!逼拮邮枪珓諉T的陳霖,顯然只能選擇這樣的方式,新加坡是雙語教學,國際學校特別多,很多中國人過去,都是為了讓孩子在當地讀書?!霸谖覀兝霞易x公立學校,學習太差,老被老師教訓,對孩子成長不好。我們當地沒有國際學校,如果要讀國際學校,就只有去上海、北京,花費差不多,質量卻差挺多。我們距離新加坡也不遠,我還不如去新加坡呢?!标惲氐胶⒆拥陌嗌弦豢?,很吃驚,班里的學生基本都是中國來的?!八拇ǖ亩加?個,2個是家里做房地產的,那家已經在新加坡買房子了,以前我們還認識”。真有點大水沖了龍王廟的感覺了。

    低息的誘惑

    11月初的一次房展上,各地的商會領導都被邀請到現場觀看新加坡的住宅,此外,還有被各種機構列為“有產者”的人來觀看,他們大部分都是中老年婦女。外資銀行的人穿梭在這群“富人”中介紹怎么去國外置業?!霸谖覀冦y行開個戶,把錢存進去,到了新加坡,我們都有分行,你只要在我們當地的分行刷卡就可以了,每一次你可以用一個身份證開一個戶,一張卡可以刷100萬人民幣進去,24小時之后可以再刷100萬,1000萬很快就可以刷過去?!?/FONT>

    但其實在新加坡買房不必帶這么多真金白銀,新加坡地產公司遠東機構向記者介紹,他認為這其實直接導致了新加坡政府明年提高移民門檻?!靶录悠沦I房移民有一檔是200萬新幣,可以用100萬買房子,100萬買新加坡的基金,但其實買的是期房,100萬不必立刻全款到賬,新加坡規定,買期房首付只用付20%,隨后的款隨著工程進度來給付,而按照買房移民的流程,申請移民在先,買房在后,很可能移民下來了,還支付了房子的首付,這樣只用120萬新幣就可以辦成移民且購買了住房,所以現在新加坡政府就要取消這個200萬新幣的類別?!?/FONT>

    在新加坡買房,即便在別國工作,還可以享受貸款,利率更是低得驚人,2%左右的低息環境不亞于香港。

    一家新加坡地產商上海分公司的負責人稱:“之前組織過的買房人,沒有貸款辦不下來的?!?/FONT>

    一個在設在深圳的新加坡中介機構則告訴記者:“只要錢能運到香港,多少錢都可以拿到新加坡去?!蹦壳皩嵤┑耐鈪R管制,即居民年使用5萬美金的額度,對中國買家而言是沒有約束力的,他們在如意輸出囊中資產。

    中國政府官員對富人走出國門做資產配置也是司空見慣,一位商務部的官員對記者說:“現在肯定有數不清的中國錢不斷地涌出去,數量上不好估計,但投資或者買房產多種形式出去的,的確是太多了?!?/FONT>

    當然,投資回報率是富人在新加坡置業的一個重要因素,一個新加坡中國新移民告訴記者,他們小區有很多是溫州人買的,他們對出租收益算得比較清。據記者了解,如果在新加坡的繁華地帶譬如賭場,買個1000萬人民幣的房子月租金收入可達3萬—4萬元人民幣,而在北京,1000萬的房子,月租金也就1萬元出頭。(本報記者張斌對本文亦有貢獻)

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