經濟觀察報 記者 周亞霖 中國買家在新加坡買房的比例，已和印度尼西亞人持平，除了新加坡的鄰國馬來西亞，中國買家已成為在新加坡置業最多的群體。

2011年1月1日，新加坡的投資移民門檻將大幅提高，在這短暫的時間通道中，眾多中國富裕階層對新加坡地產開始了新一波考察，某新加坡駐香港的中介機構告訴記者：“過去，新加坡10套房子大約有7套是華人買的，現在10套有8套是華人買的，你可以想多出來的這一套的錢來自哪里，廣州？上海？浙江？”

在即將過去的一年，新加坡房價已經有過一輪大漲，但新加坡利率低、貸款容易、投資回報率高等優勢依然吸引著大量擔心貨幣貶值、對資產有全球化配置需求的中國富豪們。地緣和文化的接近，使得新加坡成為僅次于香港的投資熱土。

財富階層的擔心

陳霖（化名）是個四川的小型開發商，在國內已有多處房產，他最近報名參加了12月8日出發的新加坡置業考察團，據他的觀察，他生意圈子里的朋友如果已經在北京或上海買過房子了，都希望再到香港或新加坡買個房子?！跋愀蹠和Ｙ彿恳泼窈?，如果移民的話，還是新加坡移民手續簡單，成本低。多少朋友買了不好統計，但肯定有好幾個買了?！标惲卣f。

陳霖這次去新加坡看的房子有兩個，一個在烏節路，一個在金沙賭場。烏節路上的房子大約是10萬元/平方米（人民幣），而金沙賭場附近的房子因為近年比較火熱，單價為13萬元/平方米?！靶录悠轮v的是使用面積，所以算下來，也不比北京的豪宅貴?！标惲叵胭I一個100平方米的房子，在北京，陳霖去看了幾次豪宅，“釣魚臺7號院年初才7萬到8萬元一平方米，現在風水好的那些二手房都到了20萬一平方米了。我有個朋友買了一套，居然用了5000多萬，太貴太貴了。在北京玉淵潭公園旁的緣溪堂，二手房單價也要10萬。我不知道我這次去看的樓盤，在當地定位是否和這幾個北京豪宅差不多，但我一定要去看看。反正北京的豪宅，戶型特別大，都是3000萬、4000萬起步，我不會把錢一下子全放在這里。北京那點人均收入，也敢標個20萬元/平方米，我還是去新加坡看看吧?！弊黾Z食加工起家的陳霖每一分錢來之不易，每一次資產配置他都非常小心謹慎。

陳霖經常閱讀財經新聞，他知道新加坡的房價已經在今年漲過一次了，對未來的升值空間有些擔心，但中介的話打消了陳霖的顧慮，“雖然新加坡已經大漲過一次了，回到了1996年房價最高的時候，但你想想，那個時候錢多么金貴，現在錢是個啥樣”。2000萬元對于陳霖來說是筆不算小的錢，所以陳霖決定再去現場考察一番?！安恢厘X拿著干嘛！”