經濟觀察網 記者 賈華杰 7月6日，仲量聯行發布2010年第二季度市場報告。報告指出，優質寫字樓及商鋪物業市場需求全面恢復，平均成交租金穩定增長。

在甲級寫字樓市場上，由于二季度新增供應有限，整體市場的空置率有小幅下調，平均空置率下降到22.8%，環比上一季度下降了3%。由于CBD地區吸納量強勁，導致平均空置率環比下降了8.1%，達到37.5%，而中關村和金融街地區的空置率分別為7.2%和12.2%。

同時，甲級寫字樓的租金持續一季度的增長態勢，整體市場租金環比增長3%，達到249元/月/平方米(凈有效租金)。其中，由于金融街可租賃面積非常有限，二季度金融街區域租金上漲了7%，達到380元/月/平方米，是目前北市寫字樓租金最高的區域。

對此，仲量聯行北京董事總經理張瑩說：“鑒于市場需求的穩步回升，預計2010下半年市場租金將會繼續小幅上漲”。

仲量聯行報告指出，今年上半年商鋪市場需求全面恢復，市場租金小幅上漲，優質購物中心首層平均租金環比增長5%。仲量聯行北京商鋪部主管張志賢表示：“今年下半年，優質商鋪市場租金將保持小幅上漲趨勢，空置率也會依然保持穩定?！?/FONT>