同樣一處地塊，兩個月前的代價是2.04億元拿地并配建公租房，現在的代價是1.6億元拿地，如此來看，似乎不難得出土地市場下行的判斷，只是這其中的非市場化因素可能被大大忽略了。

火爆長陽

作為房山區最主力推薦的地區，長陽鎮的土地自去年萬科落戶后，一直保持高昂的盡頭，萬科、首開、中國建工多有斬獲，在6月22日的土地拍賣現場，長陽站8號地東側地塊商業金融及居住項目用地，底價為9.84億元，首開股份、中鐵置業、住總地產、綠地集團、中國水電房地產等五家具有房地產開發一級資質的地產公司參與投標，中國水電房地產報價最高為12.181億元，首開地產次之，報價11.562億元。

最終中國水電以超出底價2.3億元的價格獲得該地塊，樓面地價折合7302元/平方米，在長陽，這一價格僅次于北京建工集團取得長陽站8號地塊文化娛樂經濟居住項目用地的折合樓面地價7500元/平方米。

此次報價略低于中國水電的首開也不是第一次參與長陽鎮的土地拍賣，在長陽站8號地西側地塊文化娛樂及居住項目用地競拍時，首北京建工集團以最高報價14億元中標，高出底價3億多元，當時，首開股份的12億元的報價僅次于北京建工集團，與該地塊失之交臂，5月20日，房山區長陽鎮起步區2號地及3號地北側住宅混合公建和多功能項目用地由于只收到首開一家報價，因此以17.0753億元成交。