經濟觀察網 記者 張雅楠 6月24日，北京房山長陽和竇店兩地塊投標結果公示，長陽站8號地東側地塊商業金融及居住項目用地被中國水電建設集團以12.18億元競得，樓面地價7302元/平方米；竇店鎮居住項目（京南嘉園小區三期）花落北京房地置業，樓面地價3700元/平方米。

6月22日，共有九家企業參與了上述兩地塊的投標，同室操戈，長陽和竇店兩地塊冷熱立判。

離奇竇店

竇店鎮居住項目（京南嘉園小區三期）曾于4月26日流拍。

當時該地塊采取了掛牌出讓的方式，掛牌起始價為7725萬元，規劃建筑面積43241平方米，起始樓面地價為1786元/平方米，競價期限4月1日至4月15日。

一位參與此次掛牌的房地產商向記者透露，按原掛牌程序，本宗地應于4月15日15：00后進行現場競價，但臨時通知現場競價延后至4月26日，地點也由儲備中心改為房山區金橋國際公寓酒店。

在現場競價開始前，該掛牌地塊共收到9次報價，最后一次報價為8125萬元。

有9家開發商參與了現場競拍，主持人規定，競買第二次報價直接為9000萬元，之后開發商每次舉牌報價以200萬元的幅度遞增，約30分鐘后，當現場報價達到2.04億元，樓面地價達到4717.7元/平方米時，主持人突然宣布現場競價停止。

儲備中心解釋停止競拍的原因是：該地塊在現場競拍前已經設定了樓面地價的上限為4700元/平方米，現場2.04億元的報價已超過了該限價，因此宣布現場競價停止。

但這塊土地的競拍并未就此終止，4月27日，儲備中心針對該地塊下發了第二輪競買通知，宣布第二輪競買活動以投報配建公租房面積的方式進行，要求競買人必須承諾以2.04億元作為該地塊出讓的報價；由現場競價單位密封一次性投報該宗地內配建公共租賃房的面積，投報面積必須為50平方米的整數倍?，F場確認投報配建面積最大者為該宗地的競得人。開標后，若投報面積最大為兩家以上單位（含兩家），20分鐘后，則由投報配建面積相同的單位進行下一輪密封投報（不得低于其原投報面積）。