6月21日，在鴻榮源“地王”掛牌一個月之后，廣州市國土局突然宣布暫緩出讓該地塊，并未對暫緩出讓的具體原因作出解釋，僅表示：地塊出讓存在爭議?！盃幾h”的內容，廣州市國土局未作解釋。

有廣州市房地產業內人士認為，爭議的核心在于差價補償。鑒于市場變化，不同時期推出的土地的市場承受價格不同，因而差價補償將產生差異，按廣州市差價補償協議，將金沙洲地塊此時推出，鴻榮源方面感到吃虧實屬正常。

流拍與勾地

預計6月29日出讓的三幅地塊將為廣州市國土局今年采取“勾地”制度后首度出讓的土地。金沙洲地王將被保利地產以底價競得的流言甚囂塵上。

廣州市國土局對“勾地”制度的預想是，開發商根據實際情況向廣州市國土房管局提出其感興趣的地塊進行“勾地”，廣州市國土局則根據“勾地”的實際情況將“勾出”的地塊推出市場拍賣。

廣州經緯房地產咨詢有限公司發布的一份報告顯示，“勾出”鴻榮源“地王”的開發商為保利地產。

早在2007年，鴻榮源競拍該地塊的主要競爭對手即為保利。公開信息顯示，保利曾于2007年競拍獲得毗鄰鴻榮源“地王”的02、04地塊；隨后，保利又連續拿下了附近編號為05和09地塊。唯有鴻榮源“地王”將保利拍得的數塊土地分隔為兩個部分。

經緯地產的研究報告表述：“推出這塊地，政府完全是無本買賣，增收不成問題。該地塊把保利當年拍下的幾塊地分割開來，保利早就想拿回，使那一個片區的幾塊地連成一片，開發成大社區，以便獲得最大的效益?！渌_發商對那塊地的需求的迫切程度遠不如保利，如果不出現另外一個‘鴻榮源’，預計這塊地保利是十拿九穩?！?

廣州市業內則普遍認為，在保利單獨競價的情況之下，金沙洲地王再次掛牌出讓的價格不會較此次掛牌出讓底價高出太多，鴻榮源方面將承擔巨額的差價補償。

經緯地產認為，在差價補償條例的約束之下，其都將獲得21億元的固定收入保證。但在現實的市場環境之下，土地拍賣競爭格局不至于將該地塊價格提升至更高水平，在此情況之下，廣州市推出該地塊用心良苦。