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  • 房地產批判系列報道之六 房本位時代的社會畸變(1)
    陳哲
    07:41
    2010-06-25
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    經濟觀察報 記者 陳哲 老熊其實不老,上世紀80年代生人,供職于一家知名證券公司,只是因為處世言論間頗顯老成,被同事們喚作“老熊”。

    當他還在求學期間,天分頗高,意氣風發。高考考數學時答題甚速,竟無所事事而開起了小差,交卷時發現部分答案未謄上答題卡,即便如此,他還是考進一家重點大學。因為才華橫溢,處世不羈,他在同學中諢號“小能”。

    從小能到老熊,其間不過數年,滄桑之變或因一事。老熊在大學期間交了一上海女友,二人感情甚篤。畢業后雙方談婚論嫁,女方家境普通,一大家人擠在上海的老弄堂里,遂要求老熊先置業再結婚。老熊來自湖北小城,其父母均為工薪階層,雖為“績優股”,卻難以負擔上海的高房價。老熊據理力爭,并承諾三年買房,女方家人仍舊不依,僵持一段時間后,二人遂分,令老熊哀傷不已,自此性情大變,常在友人間大肆宣揚婚姻經濟學的論調。

    “婚姻經濟”的復活

    老熊并不是“婚姻經濟學”理論的始創者,這個詞可能源自經濟學家陳志武。陳志武在給女兒陳迪的信中曾談到,“在20世紀初以前的中國,婚姻是一個家庭以利益為目的,為了生存而成為的一項經濟工具?!倍话倌曜笥液?,房產在決定家庭生活質量中的話語權的空前放大,似乎令其再次在婚姻關系中占到了主導地位。

    清華大學教授孫立平認為,對房產的需求之所以被提升到如此高的地步,“一方面是因為房產具備良好的抵御通貨膨脹能力,更重要的原因在于,轉型期社會中高度不確定性。社會保障制度的缺失、職業的不穩定、市民投資手段缺乏、周圍制度環境的變幻莫測,都形成了對未來的恐懼感?!?/FONT>

    事實上,有房與否和房子歸屬問題,不僅成為“老熊們”進入婚姻的重要門檻,也成為家庭婚后財產分割的主要矛盾。

    一個頗為直觀的斷面是,以房產為主體的婚姻家庭糾紛,甚至讓人們開始大規模訴諸于法律。

    上海市律師協會民事法律委員會主任賈明軍曾做過一項調查,婚后因為房產購置、歸屬問題上出現分歧而造成婚姻破裂的比例超過10%。

    “婚姻中誰來買房、房址對誰而言更方便、房產證上寫誰的名字、離婚后按何比例分割、誰拿錢誰得房,種種問題,都是我們受理案件中司空見慣的問題?!辟Z明軍說。

    正是基于這種變化,2001年中國婚姻法做出重大修訂,最高人民法院出臺了《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》。行業人士為新的司法解釋總結出一些特點:當事人財產爭議的重點轉移到房屋、汽車、存款、有價證券等不動產和重要動產上來,基本生活資料不再是爭奪的對象;當事人舉證的證據形式多樣,有房產證、照片,甚至錄音、視頻等,不再限于雙方陳述和其他人員的證詞。

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