經濟觀察網 記者 周亞玲 隨著房地產調控的日漸深入，房地產企業轉型的話題再次被熱議，6月21日的“城市運營發展商高峰論壇”上，易居中國董事局主席周忻認為，開發商不要放棄住宅，在這個基礎上可以做一部分轉型。

周忻表示，目前的房地產調控主要針對住宅，對商業地產似乎沒有涉及，大家普遍認為商業地產是未來一個避風港，他了解到很多地產企業在做戰略發展研究時，會討論做商業地產，做綜合體，但是商業地產的經營并不容易，香港的知名開發商從住宅轉型到商業甚至花費了10多年的時間。

周忻提醒，開發商還是應該預判商業地產存在的現實困難，第一，在中國房地產目前的大環境特別是金融環境下，中國房地產的配套措施并不到位，REITs就遲遲沒有推出。第二，操作商業地產和大規模住宅的思維邏輯和模式不同。

周忻認為，在行業面臨盤整的時候，很多開發商把更多的精力投放在保證住宅產品質量，增加產品附加值上，這是房地產轉型的第一個方向。此外，面臨中國快速行進中的城市化，把握住二、三線城市，甚至是四線城市，對于很多大型房地產企業，特別是一些流動性很強的企業來說，至關重要。