經濟觀察網　記者　呂尚春　據中信證券研究顯示，房價即使存在大幅下降，而如果保障房建設能維持在一個相應的水準，GDP仍可保持10%的水準。

中信證證券研究報告稱，如果房價回調到2009年三季度水平，那么2010年商品房投資增速將回落至13.1%；根據保障房建設目標保守計算，2010年全國保障性住房投資將增長130%，占房地產投資總比重有望達10%，能在一定程度上抵御商品房投資的下滑。據此綜合考慮，2010年全年房地產投資增速約為19%，其中，保障性住房投資的貢獻率達到35%。按照房地產投資每變動1%，GDP將變動0.17%推算，GDP增速有望保持在10%左右，經濟大幅回落可能性不大。

事實上，近期國務院嚴令保障房執行，而各地方緊鑼密鼓上馬，即是在做出房價下降帶來的沖擊，大幅度的保障房投資建設，仍將起到對經濟的強勁帶動作用。

據住建部資料，2010年全國共建設各類保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套，改造農村危房120萬戶的建設目標，并要求各地務必要在2010年7月底前全面開工建設保障性住房項目，同時引入考核、問責機制。