經濟觀察網 記者 張雅楠 3日，上海市政府召開新聞通氣會，首次公布發展公共租賃住房實施意見的征求意見稿。

該實施意見要求公租房的申請者必須同時符合4項條件：有上海城鎮常住戶口或上海市居住證，連續繳納社會保險金達到規定年限， 已與上海就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，在上海無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，申請時未享受上海其他住房保障政策。

此前，上海市的住房保障面向的是上海戶籍的低收入、中低收入住房困難家庭以及舊區改造中的中低收入動遷家庭。

上海希望將公租房的覆蓋面從上海城鎮戶籍人口擴大到有基本穩定工作的城市常住人口，主要面向存在階段性居住困難的青年職工、引進人才和來滬務工人員。申請公共租賃住房的對象可以是家庭，也可以是單身人士?！翱紤]到全市公共租賃住房涉及的人群廣、收入差異大，因此在申請條件中暫不設收入標準?！狈抗芫秩耸拷忉尩?。

公共租賃住房將在交通較便捷、生活配套設施較完善的區域內安排。主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。同時，公共租賃住房在使用前可進行簡易的裝修，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設備。

為了保證公共租賃住房承租人居住的穩定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人還需要租賃公共租賃住房的，由運營機構對承租人的資格重新進行審核，符合條件的可續簽?！肮沧赓U住房只租不售，而且主要是解決階段性居住困難，租賃總年限暫定一般不超過5年?！?/FONT>