經濟觀察網 記者 呂尚春 據上海證券報報道，一些觀望中的房產投資人，由于房產稅傳言越來越趨于實際操作階段，因此加大了拋盤力度。

本周一，上海中原地產川沙妙境分行的一則房源信息就觸動了市場神經，一位客戶出手即掛牌了10套鼎鑫名流苑的房源。不僅是套數驚人，掛牌價格更是比目前開發商在售的新房價格低了2000元/平方米，且再三表示如客戶有誠意，價格還可以談，有一套甚至單價僅為15000元/平方米。而昨天記者獲得最新消息是，由于看房者眾多，賣家還是決定守住價格，掛牌價統一至19000元/平方米，但是從市場表現看，投資客的拋盤行為已經顯化?！艾F在一些原本購房用于投資的賣家已經浮出水面，使得整體掛牌量上漲了1到2成，且近6成的賣家表示可以將掛牌價下調10%-20%?！敝性禺a的分析師介紹。

“如果是前期購入的話，現在讓價轉手也不算吃虧，總比房產稅落地后所增加的成本壓力要小?！庇惺袌鋈耸肯虮硎?，持有多套房源的投資客并非支撐不住，而是擔心調控加重，利益縮水，所以更愿意落袋為安。

除了住宅，受新政調控影響較小的商業地產市場也并非沒有壓力。有一位剛轉手了1萬多平方米商鋪的江蘇投資者就告訴記者，一些房產規模較大的投資者也在利用調控進行“資產調整”，為的是趁高套現再逢低吸納。

不過，由于目前政策還未出盡，市場預期不穩，投資客想暫時全身而退并不容易?！百I家未必買賬?！庇兄薪榈拈T店經理就表示，購房者目前心態非常不穩定，如其接待一套76平方米的兩房掛牌，房東最初報價為125萬元，陸續有數十組客戶看房，且部分客戶已經進入最終議價階段，然而當房東最終接受了近20萬元的殺價、決定以105萬元出售時，原先的誠意客戶卻又猶豫了，“房價會不會還能降一些”的心態讓他放棄了此次購房，“首先，價格肯定要作出讓步，而且恐怕不是僅退一步就能成功的?！?/FONT>