經濟觀察網 記者 李曉丹 “我并沒有對‘房產稅三年免談’這一說法作出任何評價?！必斦控斂扑L賈康24日對本網記者表示，房產稅的推出時間表最后由官方確定，“房產稅三年免談”的觀點屬于研究人員觀點。

“‘房產稅三年免談’是研究員觀點，我的觀點也是研究員觀點，都代表個人觀點。最后房產稅的推出時間要由官方確定?！辟Z康表示，房產稅的推出時間有爭議是正常的。

盡管賈康一再聲明僅代表個人觀點，但根據此前一般情形，部委與其相關的研究部門之間在政策表態基本是一致的。在上周，國家發改委產業研究所所長助理黃漢權稱：“三年之內免談房產稅?！倍谇迦A的演講上，當被問及房產稅何時推出時，賈康表示，最后的時間表還未確定，三年之談是研究人員觀點，由此引發關于房產稅開征時間的爭論。顯然，在發改委與財政部門之間，最起碼承擔政策研究與走向部門的人員表態截然不同的。

“目前的稅制改革在不斷推進，房產稅何時推出我們拭目以待?！碑斢浾咴俅螁柤胺慨a稅推出的具體時間表時，賈康委婉地表示，仍要看政府最后公布的時間。但在樓市宏觀調控政策頻繁，地產行業走勢微妙，地產企業多數處于觀望的時刻，房產稅開征的消息表明，房地產調控已經從宏觀行業政策性調控轉向地方財政調控。

國務院“10號文”將稅收政策作為遏制房價過快上漲的重要工具，明確提出“要發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用”，要求財政部、稅務總局“加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策”。

對于房產稅否能起到遏制房價的作用，賈康認為，從美國等市場發達國家的推行情況來看，房價并沒有明顯的下降。這是因為在城市化發展過程中，各個國家都不能避免房價長期上漲的趨勢，中國更是如此?！霸谶@個城市化的過程中，我沒有看到有任何可能，會在長期趨勢上改變房價的上升?！痹谫Z康看來，今后將有5億多人口從農村轉移到城市，房價的上漲恐怕沒有任何力量能改變。

由于“10號文”并沒有明確具體的稅收政策，因此，關于房地產調控的稅收政策一直處于猜測狀態，各個政府部門對推出時間表的看法不同，但房產稅的推出已成定局，賈康反復表示：“我們都在等待?！?BR>