經濟觀察網 記者 張雅楠 據第一財經日報報道，5月24日，北京豐臺區花鄉樊家村辦公項目用地、朝陽區金盞鄉樓梓莊村1-7號商業金融用地、朝陽區金盞鄉樓梓莊村2-4號多功能用地、房山區房山線長陽站9號地多功能項目用地四幅掛牌出讓地塊均因無人報價流拍。

四地塊均為商業、辦公及其他多功能用地，雖然北京土地市場中商辦及公建用地一向不如住宅用地那樣受到熱捧，但此次掛牌的四地塊中，豐臺區樊家村及朝陽區金盞鄉地塊相比前段時間供應的通州、順義、房山、大興等區的住宅地塊的位置要好很多。

房山線長陽站9號地也位于此前供應和成交聚集的房山長陽區域，規劃建筑面積19.7萬平方米，起始價7.5億元，折合樓面地價3832.6元/平方米，遠低于該區域此前出讓的幾宗地塊價格，就在上周，這一區域剛剛成交了的住宅地塊平均樓面價最高已達到7500元/平方米。

“最近針對商業地產產權式酒店收緊的政策也使得一些開發商對這些商業用地更謹慎?！北本┲性壥袌鲅芯坎靠偙O張大偉進一步分析道。

上周四，北京市住建委、發改委、規劃委及國土局四部門聯合下發了《關于加強酒店類項目銷售管理有關問題的通知》，宣布2010年5月31日后通過出讓方式取得國有土地使用權的酒店類項目一律不得分層、分套（間）辦理酒店類項目的測繪成果備案、預售許可和現房銷售確認手續。

實際上，這已經不是北京土地市場的第一次流拍，4月26日，首幅“試水新政”的北京市房山區竇店鎮一宗住宅用地因拍賣價格“超上限”而流拍，隨后的5月7日，順義馬坡鎮新城地塊在吸引了五家企業競標后，又因競標企業報價均低于標底導致流標。