經濟觀察報 記者 席斯 在全國高度聚焦房產稅，相關部委也多次表態房產稅改革將根據房價走勢擇機出臺的當下，政府部門中的不同聲音開始出現。這些聲音質疑房產稅該不該征，能不能征，一些地方稅務部門官員也開始表態說，眼下還不具備征收房產稅的條件。

房產稅原本被視為政府調控房價的重磅砝碼，但當征收離我們越來越近時，它卻正慢慢蛻變為一個不斷挑動國民敏感神經的忽悠故事。

能不能征

上海市房管局相關負責人近日表示，上海目前正在對住房持有環節的房產稅可操作性進行研究，具體方案還沒有正式確定。

“房產稅的改革不僅要看中央能否順利出政策，最關鍵得看地方是否具備相應的征收能力，讓政策落地?！蹦暇┦械囟惥忠晃还賳T說。南京市作為物業稅首批空轉試點城市已多年，對住房保有環節征稅的可操作性進行了一系列評估和測算。

“就目前這些空轉城市的稅收征管水平以及相應房管局、公安、民政等各部門信息對接水平看，地方還不具備對居民非經營用房產征收房產稅的條件?！鄙鲜瞿暇┦械囟惥止賳T說。

首先在征收上，稅務機關對這種需要每年繳納的稅沒有約束手段?！拔覀儾荒馨ぜ野羧ナ斩?，但現在我們又沒有其他代扣代繳手段，怎么保證房主每年主動去稅務機關繳稅呢？”另一個試點城市寧夏吳忠市的稅務部門官員說。