雖然該項目離香港大學不遠，但似乎很少有買家是出于學區考慮來買這里的房子。
周俊豪說，內地客人一般傾向于考慮面積大一些的房子，以及有海景的房子。在付款時，他們一般會一次性付清。傲翔灣畔項目的單價在12萬—15萬港元/平方米，總價為700萬—1500萬港元。
讓內地買家不熟悉的是，這里的物業管理費不僅達到每平方米25元，而且香港特區政府每三個月收一次物業差餉和地租，以該項目最大的一個復式單位為例，該筆費用大約為每三個月1萬元。這個稅種正是當下在內地討論最為熱烈的即將面世的新稅種。

移民客激增 無懼天價房產

如果光就買房成本來看，香港房產維護成本是相當高的。但買房的內地客戶似乎沒有被高昂的價格和費用嚇跑，購買650萬港元房產即可移民香港，成為眾多內地財富人群的熱門選擇。

黎漢群表示，之前有開發商在山頂開發了一些獨立房屋，以25萬港元/平方米的價格出售，大家覺得價格太高無人接手，但三四年后已經漲至60萬港元/平方米，并很快售完。
4月27日，一位想購買上林項目的內地客戶要回北京，在回去之前，黎漢群找了一位辦理投資移民方面業務的律師，給這位客戶詳細解釋了內地身份人士辦理投資移民的手續。
“這位客戶是一個年輕的小姑娘，她來和我們談了好多次了。她說她要買十幾套復式單位?！崩铦h群認為，客戶可能是自己買，也有可能是要組織團購。
還有一個上?？蛻?，在項目剛開盤時就專程過來買了一個單位，第二次加推了幾套出來，又買了一個單位，聽說五一假期還會有新的單位推出來，她和黎漢群又約定了來香港的時間。
黎漢群說，那個客戶要求房子里要有分別獨立的酒吧間、茶室、咖啡廳等?！斑@個要求對于我們來說非同尋常，我一開始沒想好應該怎么樣去做設計，但她告訴我說她會帶我看一下北京的房子，就明白怎么去做了?！崩铦h群說，香港人一般都會把房子布置得很像一個家，但既然內地客人提出這樣的要求，他們會盡量把房子做成滿足客戶需求而仍然像一個家的樣子。
“內地客人的另外一個特點是買房很利索?！崩铦h群說，這和她接觸的其他來自香港和境外的客戶有很大區別。如東南亞地區泰國、馬來西亞等地的客戶，看完房子后往往敲定各種細節，一兩個月過后才決定要不要買，而內地客戶往往特別著急，當天來，當天就簽下單子，有的是專程跑過來買房，買完就回去。如杭州的一位開發商客戶，早上10點鐘開始談簽約，晚上8點鐘就要趕回去，結果中間支付時，銀行卡出了點問題，一直到晚上6點鐘才最終搞定，就趕緊打了個車奔機場去了。
鑒于內地房地產市場最近幾年的發展，在北京、重慶、沈陽等地有項目開發的香港置地還打算進一步往內地發展?！拔磥砦迥晡铱床怀鰜砣魏我粋€地方的前景比國內更好?！秉S友忠說。