經濟觀察網 記者 馬巾坷 據財經網4月23日報道，財稅部門或將在未來把政策重點放在調整房產稅上，可能將第三套房及三套以上住房定性為經營性住房，以納入房產稅征稅范圍。

昨日有消息人士透露，對于房地產市場，財稅部門的稅收政策重點就在于房產稅政策的調整，目前的思路是對個人擁有的房屋進行區別對待。

首付比例和貸款利率大幅提高，這一嚴厲房地產信貸政策出臺后，社會各界對中央政府獲將通過稅收手段對房地產市場進一步調控的猜測頗多。而日前出臺的樓市調控“新國十條”指出，財政部、國家稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。

有專家表示，目前土地出讓金是否納入物業稅等眾多難題沒有解決之前，物業稅短期內還難以出臺，因此要將重點放在現有的稅種上。

房產稅是現有房地產稅種中最有可能被使用的調控工具。按照現行的房產稅暫行條例，個人所有的非營業房產可以免繳房產稅，但條例并沒有明確規定營業房產的范圍，不少個人房屋雖然用于經營，也并沒有按期繳納房產稅。

據1986年出臺的房產稅暫行條例，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，沒有房產原值作依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。