聚友網
開心網
人人網
新浪微博網
豆瓣網
轉發本文| 1 | 2 |
不過，山西煤商王金煥堅決不認為是他們推動了北京的房價——“很簡單，因為我們沒有這個能力。據我了解，很多山西煤商在房產方面的投入僅僅是一小部分，不足以動搖整個樓市?！边@位衣著普通的煤商在2004年買下了他在北京的第一套房子，6年后的今天，他在北京持有的房產已經超過了40套。
河南平頂山，一個普通的地級市，產能在100萬噸以上的煤礦大約有200個左右，這類煤老板的每年的凈利潤在1億元以上，“我認識其中的幾十個人，他們全部都在北京投資有房產，大多數都不止一套”，前平頂山煤商、如今已經轉做金融行業的郭樂說。
但這似乎也并不是一個完整的回答。為什么是北京？為什么這些來自不同地區，不同行業的資金不約而同地將目光投向了北京房地產？甚至，我們僅僅試圖認定是那些炒樓者推高了北京的房價也是不公正的，要知道，過去五年中，北京只有兩年完成了公布的供地計劃，這也使這個城市始終面對著土地饑渴癥。
而且，對于高端樓盤來說，金融工具的限制有時候是無效的?！昂芏嗫蛻羰遣毁J款的，也有部分客戶是貸款，但對首付比例和利息成本，并不是很敏感”，潤澤莊園營銷總監李麗群說，“客戶投資首先考慮的并非是投資回報，而是如何抵御資產縮水?！?/FONT>
國內最大的地產服務機構世聯地產對旗下代理銷售的340個樓盤劃分不同的價格區間進行研究，據其4月22日公布的最新數據， 在北京，2.5萬以上樓盤一次性付款的比例高達35%-40%；1.6萬至2.5萬之間的樓盤一次性付款比例也在30%以上，1.6萬以下的僅為20%，此價格區間80%的購房者需要通過按揭買房。世聯地產董事長陳勁松說，通過數據可以看出，房貸政策的收緊對普通購房者造成的沖擊更大。
一股向下的力量在蓄積。悲觀者估計，樓市調整的幅度可能在20%左右，甚至會是一個階段性拐點的開始。
這也許是一個巧合。本報調查期間，正是北京樓市從持續高熱到癲狂，進而在“國十條”風暴中一路喊跌的過程。決策層希望通過首付比例和利率等金融手段，控制越來越高漲的投資熱情，然而，對于這部分高端樓盤——北京房地產的“定價標桿”，政策前景似乎依然模糊。
這些煤老板們、金融圈的高管們，還有那些隱形富豪，他們的地產命運是否面臨新的轉折，他們又會作出這樣的選擇？
“難道還有比房子更保值的投資嗎？”面對記者的問題，陜西礦主葛政反問到，“現在人人都知道要通脹，不投資房子，難道去投資股市？”
| 1 | 2 |
- 調控新政冷卻北京樓市 下半年房價或受大幅... 04-22
- 一季度北京商品房銷售放緩 但房價持續上行 04-22
