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  • 房產新政后的深圳:二手樓市場縮量(1)
    張婷杰
    15:04
    2010-04-22
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    經濟觀察網 實習記者 張婷杰 繼中央相繼出臺一系列宏觀調控房地產的新政策后,深圳房地產市場到目前為止并未出現激烈的連鎖反應。深圳地產界的資深經紀人林經理透露,“現在放盤量不明顯,恐慌性放盤沒有出現,暫時還是賣方市場?!备鶕浾邚纳钲陉P內、關外的房產中介了解到的信息,房價未降,而且剛性需求仍然強烈,但是由于部分二套置業的買家持觀望態度,中介這幾天的成交量較上周有明顯的下滑。

    中心區中介門可羅雀

    在深圳市中心區的某一知名地產中介,記者遇到了新政策出臺后該分行唯一的“銷售之星”,小張(化名)。分行經理介紹說,這幾天只有他賣出了唯一一套房子。

    “這張單我跟了一年,要是做不成就太可惜了?!毙執寡?,“成交的這個單位是半年都沒出現過的稀缺性住房,環境和朝向都很好??蛻羰谴蛩阕宰〉?,作為改善性住房。但是二套房的首付突然增加至五成,他就無力承擔了。辛好有他的親戚接手,對方也很滿意這套房子,不然我就白跟了?!?/FONT>

    小張告訴記者,他們這個點由于在市中心,人流量很大,平時也是做上門客為主。但這幾天的登門客明顯少了很多。他笑言,“我去年都只做500萬以上的單,現在300萬的或更低的我都猛跟了??偛荒茏屪约洪e著??!”

    這家中介主要代理市內的各種二手豪宅,如黃埔雅苑,水榭花都以及香蜜湖一號等。分行經理坦言,新政策對于豪宅銷售有很明顯的影響。上個月該行賣了8-9套,這個月到21日為止只賣了5套。這幾天還出現了部分毀約的情況,主要是受銀行貸款的影響。而之前談妥的很多交易,現在也簽不成合同了,損失了不少生意。

    在與記者交談的一個小時內,的確無人前來問津。而在隔壁的一家主要做普通樓盤的中介門前,倒還吸引來了兩位潛在買家。

    李小姐在排隊等候進停車場的空隙,特意搖下車窗看房價。她向記者透露現在買房可投資可自住,但會觀察一兩個月等市場穩定了再出手。另一位溫先生則看中了位于福田中心區聚豪園的一套145平方米的房子,標價360萬。他立即要求看房,并表示:“房價不會降,還會升。自己要住的該買還得買?!?/P>

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