經濟觀察網 記者 張婷 被譽為樓市“晴雨表”的北京市春季房展會4月11日結束。房展組委會透露的消息顯示，本屆春展房屋意向成交總額為29.36億元，意向成交總套數為2486套，4天人流量達到14.22萬人次。與上屆春展相比，本屆春展的意向成交額少2億元，成交套數少3成。北京項目意向成交均價達到21164元/平方米，同比翻了一番。

此次春季房展會上，北京市內參展項目近60個，占國內參展項目總數的比例近六成。東五環路附近住宅均價每平方米達2.5萬元，均價每平方米低于2萬元的樓盤僅11個，幾乎全為五環路外遠郊區項目。從區域看，通州地區預售樓盤房價每平方米突破2.9萬元，大興地區的房價也已突破每平方米2.5萬元。

受北京房價上漲帶來的“擠出效應”，來自河北、天津、山東、海南等外埠的參展項目也被參展者看好，達成意向成交1242套，成交均價約為每平方米6445元，成交金額逾9.2億元。河北燕郊房價每平方米達1萬元，秦皇島房價每平方米為6000元至8000元。

北京商品房成交均價從今年年初的每平方米1.7萬元攀升至目前的每平方米2.5萬元。京城最貴的樓盤突破了每平方米8萬元大關，而且出現了城區與郊區房價倒掛現象。據《北京晨報》報道，順鑫·朗郡是展會上唯一一個單價僅在10000元/平方米的北京住宅項目。