經濟觀察網 實習記者 劉丹 近期，全國各地樓市再一次量價齊漲。據2月份統計資料，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，北京一季度新盤均價21880/平方米，同比上漲90%。

對此，北京科技大學趙曉教授認為，結合宏觀形勢以及各方面因素判斷，2010年中國地產市場完全有可能續演較2009年更大的新一輪瘋狂。則中國經濟可能將陷入泡沫風險。

趙曉分析說，政府一廂情愿地要走新加坡政府主導型保障房道路，卻沒有下決心去改變中國房地產的基本制度（壟斷性土地供應制度）。在宏觀政策仍然以擴張為主，遠水不解近渴，中國房地產供不應求的總體格局不會改變，由此必然出現“錢多房子少”的看漲預期。

另外，“兩會”并沒有如預期那樣出臺嚴厲的房地產控制政策，而當前各地熱熱鬧鬧出臺的嚴厲的房地產調控政策大多只能稱作是“政策泡沫”，堪比樓市泡沫，許多政策非但不能抑制房價，實質還將哄抬房價。

從消費者的角度看，大多數人接受了2010年房價前高后低的判斷，而實際上消費受預期影響而提前，全國樓市的升溫也因此而提前。

今年3月19日，國資委主任李榮融在會議上指出，78戶不以房地產為主業的中央企業，要加快結構調整步伐，15個工作日內制訂有序退出的方案。

而實際上，國資委早在2004年就下發《關于中央企業房地產重組有關事項的通報》，擬將非地產主業的央企排除在房地產市場之外。然而，直至今日，此項政策也沒有得到有效實施。2009年年底，國資委把房地產歸為“高風險領域”，告誡16家之外的央企慎入樓市，但這樣的警告完全無濟于事。

趙曉認為，不論是之前的告誡還是這次的“限退令”，都是國資委在“父愛主義”下的“太極”表演，即使78家非地產主業的央企退出，占整個中央企業地產板塊的資產總額僅僅15%，因此不要相信房價會出現實質性回落的預言。

國資委公開的數據顯示，2009年，16家獲批的中央企業房地產板塊的資產總額為5616億元，占全部中央企業地產板塊的資產總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部中央企業放低長業務銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部中央企業房地產業務凈利潤的94%。