記者粗略估計了2009年初至今北京市公開出讓的非工業用地（包括住宅、商業和辦公類）的受讓企業性質，截至3月23日（最近一宗地塊成交時間為3月17日），出讓的共144宗非工業類地塊中，共有32宗地塊為央企獲得，43宗為地方國企取得。央企拿地占比為22%，地方國企拿地占比30%。

如果從出讓地塊中的40宗市中心地塊（主要位于豐臺、海淀、朝陽三區，宣武、西城亦各有一塊）出讓情況來看，央企的拿地實力則更為顯著。取得土地的企業中有18塊為央企，比例近半。地方國企和民企的數量則分別為10塊和12塊，遠小于央企拿地數量。

日前，國資委網站發布公告稱，78家不以房地產為主業的央企，必須在15個工作日內制訂有序退出房地產業的方案。

然而，在土地公開市場上獲得“地王”的多家地產公司，卻不在國資委主管的128家央企之列。此次大望京村地塊“黑馬”中維投資的上級單位——中國煙草總公司，是國家煙草總局的下屬企業，而國家煙草總局的上級單位是工信部。此外，遠洋地產、中信地產等目前正在大規模開展房地產業務的央企，也在國資委的監管范圍之外。遠洋地產目前的控股股東是中國人壽保險股份有限公司，而中信地產的背景是中信集團，這兩家金融集團的主管單位為財政部。對于中維、遠洋、中信這類非國資委主管的央企而言，這一令箭對其沒有約束力。

近日，中遠將在半年內退出其間接持有的遠洋地產約8%的股權的消息在坊間傳開，遠洋地產發表聲明稱，“遠洋地產有限公司和附屬公司都是外商獨資企業。公司運營管理與國資背景的投資者沒有任何關聯，不同于央企，也不同于國企”。

中信地產相關人士也表示，中信集團以金融業為主營業務，隸屬國務院。日前國資委明令78家央企退出房地產行業，與中信地產無關。

這些和國資委沒有直接隸屬關系的企業，成了國資委要求整合房地產輔業以來開展房地產業務的“第三種勢力”。在其他企業想辦法打擦邊球之際，這些企業卻趁機將房地產業做大做強。以中信地產為例，近幾年，中信一直以進入“百億軍團”和上市為目標，希望做大做強。早在2008年底，地產在中信集團所占的業務比例就已達到15%，盈利貢獻達27%，地產業務已成為中信集團非金融類業務中的支柱產業。

（本報實習記者賴囝楠對本文亦有貢獻）