“就是工業生產和商業銷售環節利潤減少了，轉移了一部分利潤給國家稅收?！睙煵菹到y人士解釋說，為了保證將此次煙產品消費稅調整落實到位，一些煙草公司調低了出廠的卷煙價格，加上多交消費稅，企業讓出了很大一塊利潤上繳給國家財政。

2009年是消費稅調整政策出臺之時，也正是中維地產籌備之際。

據該煙草系統人士透露，一直以來，煙草系統從業人員的收入水平在壟斷行業中都是名列前茅的。各地煙草系統歷來有一些自己的下屬企業，這些下屬的二級公司或三產企業，給煙草系統從業人員帶來了一筆很大的額外收入，可以遠高于煙草系統的基本工資收入。這其中包括二級公司和三產企業每年上繳的稅利、租金等，以及報銷各種能說明來源的費用。這些企業的盈利，是保證煙草系統編制內職工獲得高收入的重要來源之一。

另一個促使煙草行業整合做大房地產業的理由則是出于利益平衡的考慮。在煙草系統多元化整合的初步階段——“瘦身”過程中，各分公司部分利潤豐厚的非煙資產被收回上級公司，而利潤無幾或處于虧損狀態的非優質資產則要甩掉。這一改革招致一些利益受損人員的抵觸。而整合房地產平臺后，這部分人員的人事隸屬關系可以整合到該多元化平臺中，享受原先的待遇。

在房地產領域，部分地方很早就設立了自己的房地產開發公司，如浙江香溢置業、福建海晟房產、上海煙草（集團）公司房地產開發經營公司、內蒙古金葉實業下屬的派力房地產公司等。但這些企業大多是“小打小鬧”，各自為政。

“2008年中國房地產百強企業的總資產規模均值為171.03億元，凈資產均值為69.88億元，銷售額均值為52.44億元。對比上述數據，煙草系統的房地產企業，基本上難以進入百強行列?！备＝煵莺ｊ煞康禺a公司的一位人士表示，前幾年煙草行業的多元化發展確定了“先瘦身再強身”的思路，在整頓收縮的“瘦身”階段，發展房地產業受到了較大限制，“以至于錯失了前幾年房地產行業的高速發展階段”，目前煙草系統的房地產企業，絕大多數都屬于中小房地產企業，因此都存在受規模限制的劣勢，仍未形成全國性的知名品牌與核心產業。

福建海晟的有關人士表示，建議在國家局層面成立中國煙草房地產集團公司，“在股權整合過程中，建議由投資總公司通過資本市場，直接收購一家大中型的房地產上市公司作為整合平臺，既有利于快速開展整合工作，也拓展了對外融資渠道；既有利于擺脫專賣制度影響，提高市場化運作程度，也便于企業快速樹立全國地產品牌?！?/P>