房奴可申請破產保護？

經濟觀察網記者 張棋 現如今“房奴”這個名詞已經越來越成為我們社會所共同關注的熱點，通常來說，“房奴”就是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭，此類家庭因為負債率較高，已經影響了家庭生活的正常品質。按照國際通行的看法，月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現較大的還貸風險，并可能影響生活質量。以國內目前的經濟發展水平，居民住房消費支出超過家庭收入比重的30%就存在著過度負擔。有關調查顯示，目前約31%的購房者月供占到月收入的50%以上，已超過國際上公認的住房消費警戒線。

昨日，全國人大代表、湖北省統計局副局長葉青提出建議，要對受蠱惑不小心買了大房，但又消費不起的房奴實行破產保護，同時由國家給予救助。他指出：因受房地產商和一些“學者”別有用心鼓吹，同時也因房地產市場缺乏小戶型，使大量年輕購房者，在地方政府和銀行“熱情支持”下，盲目、冒險購買完全消費不了、實則浪費的100平方米以上大房。撞進“房奴”和“負翁”隊伍?！胺颗敝泻芏嗳说姆抠J月供超過月總收入50%，隨著房貸利率處于上升通道，加上因經濟與行業的周期性波動，這些人有的失業，或遇家庭突發事件使其無力繼續還月供，銀行如收回其住房，使社會產生重大不安定因素。

葉青建議，繼續將房貸首付比例由目前30%提高到50%，對購買二套及以上住房的，原則上不實行按揭。同時，他還建議，停止實施商品房預售制度。他認為，中國房地產業已完成資本原始積累，不再是弱小的需國家全力扶持的幼稚產業，反而是資本巨人。商品預售制度到了宣告結束的時候。住建部應制定一個時間表，比如2至3年，逐步提高商品房預售條件，直到最后取消預售。

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