沒有懸念的判決 大龍“雙料地王”被收回

經濟觀察網 記者 張雅楠 北京市國土資源局今日發布公告，宣布收回北京市大龍房地產開發有限公司（以下簡稱“大龍地產”）2009年競得的“雙料地王”順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地，并罰沒2億元競買保證金。

2009年11月20日，大龍地產通過拍賣方式以總價50.5億元、樓面地價2.9859萬元/平方米，力壓百仕達、大成、融僑、遠洋、保利、龍湖等開發商，競得順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地國有建設用地使用權，該地塊位于北京中央別墅區，被業內稱為“中央別墅區最后一塊低容積率用地”。

大龍“地王”的交椅只坐了兩個月，一紙公告將其推上風口浪尖。1月20日，北京市國土資源局在《關于加強北京市閑置土地清理處置問題的公告》中規定，對欠繳地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同的用地單位，暫停其在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格，大龍地產赫然在列。

各界對大龍地產資金狀況的懷疑隨著其年報的出爐變得確定無疑。1月28日，大龍地產發布2009年年報。年報顯示，截至2009年12月31日，預付賬款中，只有“預付順義區后沙峪天主開發區22號地的保證金”2億元，可能尚未按照規定在出讓成功15天內支付首期10億元地價款。2009年期末，大龍地產現金類價物余額僅2.55億元，與應付的48億元土地出讓金額相去甚遠。

由于大龍地產逾期未簽訂該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開發建設補償協議》，北京市國土資源局依據《拍賣文件》的有關規定，決定取消大龍公司的競得資格，同時對于大龍公司已經交納的2億元競買保證金將不予退還。

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