上海土地打包出讓 開發商拿地無償建7億劇院

經濟觀察網 記者 張婷 上海嘉定一地塊出售過程中，首度出現了土地打包出讓的狀況。上海嘉定賣地要求開發商建造一座5萬平方米、造價不低于7億元的大劇院，建成后無償移交給政府相關部門，該地塊屬于政府打包的公建配套項目。嘉定區規劃和國土資源局相關人士對媒體證實了建劇院一事。

1月6日，上海嘉定新城推出的C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地塊將進入現場競價階段。上述幾個地塊出讓總面積為151649.1平方米，按照7.2792億元的掛牌起始價計算，起拍樓板價為2188元/平方米左右。該地塊和浦東迪斯尼地塊都屬于滬上較為熱門的地塊，嘉定新城的起拍價遠低于條件相近的地塊。2009年12月25日，保利集團用13.1億奪下嘉定區嘉定新城A04-1、A04-2地塊，樓板價達11148元。

盡管如此，該低價優勢地塊最終只有2家房企參與最后競拍。一位看過該土地出讓相關文件的開發商對外透露，“D10-15地塊實際是政府打包的公建配套項目，需要建造一座50000平方米，造價不低于7億元人民幣，由世界知名建筑師設計的大劇院，其中應包含一座1500座的大劇場及不少于1個300座以上的中小劇場，建成后無償移交給政府相關部門?！?/FONT>