上海商品房地價占半數房均價

經濟觀察網 記者 馬巾坷 據上證報28日消息，27日易居中國發布的最新報告顯示，與今年以來上海15467元/平方米左右的商品住宅成交均價比較，那么目前上海的地價已占到房價水平的46.7%。

根據國土資源部今年年中時所作的調查，全國地價占房價比平均僅為23.2%，而在上海今年已成交的433宗土地中，共成交78宗住宅土地只占到其中的18%，但住宅土地657.18億元的總成交金額，卻占到全部土地約990億元成交總額的六成多。

分析師認為，上海今年來成交了78宗住宅土地，比去年的44宗多出近一倍，但可建面積只比去年多24%，因此“樓市供不應求的局面仍將持續”的預期，可能正是上海住宅土地越來越金貴的原因。

報告還稱，目前上海市場內拿地超過2年未上市或未動工的涉及住宅的土地有330宗，如果這些土地能被及時疏導開發，加上每年正常推出的幾百萬平方米住宅土地，在未來3至5年內上海住宅市場的供應量應能保持與近年相當的水平。

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