國企大龍地產50.5億造北京新地王

經濟觀察網 實習記者 吳虹妮 央房企又一次當了“地王”，11月20日上午，位于順義區天竺開發區的“順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地”公開拍賣，12家房地產企業激烈爭奪，在經歷180余輪競價后，最終國企大龍地產以50.5億拍下北京“新地王”。

這塊被冠以“罕見低密度用地”、“中央別墅區最后一塊低密度用地”的地塊，以其0.62的低容積率備受關注。超低容積率令其折合樓面地價高達2.99萬元/平米。業內認為，容積率如此之低、又處于中央別墅區，必將建成別墅。

天竺22號地也一舉成為北京樓面地價、總價雙料地王。該地塊土地面積52.7萬平方米，扣除25.5萬平方米的代征地面積，建設用地面積為27.16萬平方米，而規劃建筑面積為16.9萬平方米，由此計算容積率大約為0.62，是近年來北京少有的低容積率地塊，樓面起拍價超過8300元/平方米，遠超北京今年所有的“地王”。

此外，該地塊14.1億元的起拍價也創下新高，在今年北京的住宅用地出讓中，僅有三宗地塊的起拍價超過10億元。

拿下“新地王”的北京市順義大龍城鄉建設開發總公司成立于1987年，隸屬北京市順義區人民政府，總資產近百億元。2005年控股子公司北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司(簡稱大龍地產)在滬上市，股票代碼600159。

2007年民營房主導并瘋搶土地的時代已經告終，國字號地產公司頻頻高價爭奪“地王”。此前北京的地王冠冕者為今年6月30日拍出的北京朝陽廣渠路15號地，該地塊被具有國資背景的中化方興以40.6億元的價格競得。

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