地王效應顯現 全國105個城市地價增長0.36%

經濟觀察網 記者 廖穎  今年以來我國各地紛紛拍出地王，倍受關注的地王效應在近來的房地產價格上開始顯現，國土資源部27日公布的“全國主要城市地價狀況分析報告”（下稱《報告》）顯示，今年三季度末，35個重點監測城市（各省會、自治區首府城市、直轄市和計劃單列市，不含拉薩市）綜合地價水平為3345元／平方米，同比增長0.36%，環比增長2.49%。 

據悉該《報告》主要由國土部下屬的事業單位——中國土地勘測規劃院執筆，每季度對外發布一次，是了解我國35個重點監測城市地價動態監測工作情況的主要依據。自2008年第二季度開始，為掌控地價和房價上漲態勢，國土部將監測城市拓展到105個城市。 

受經濟危機影響，在今年前兩個季度，無論是35個重點監測城市，還是105個城市的綜合地價水平都出現了負增長，這在過去的五六年中從未有過。今年第一季度，全國35個重點城市地價總體水平為3189元／平方米，同比下降2.25%，增幅比2008年同期下降14.37個百分點，而105個主要監測城市地價總體水平同比下降1.23%。 

到了第二季度，全國105個監測城市的平均地價水平依然處于下行通道，同比下降了0.88%，但比一季度下降的幅度縮小了0.35個百分點。今年第三季度全國105個主要城市地價之所以能夠實現正增長，與當前土地市場的復蘇，以及整體經濟環境的回暖相關。

自從今年5月份北京廣渠門外10號地創出“地王”以來，全國重點城市的土地市場便吹響了復蘇的號角，各地“地王”層出不窮，土地出讓市場一片繁榮。經濟形勢的回暖對地價水平的影響還是很明顯。

今年上半年的《報告》曾透露，當期全國土地市場招拍掛出讓價款總額為3499.09億元，同比減少16.2%，而平均價格則下跌了28.4％。值得關注的是, 《報告》并未公布105個主要監測城市的地價數據,因此尚無法得知全國土地公開出讓市場的詳情。 

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