央企中海地產70億元冠冕新“地王”

經濟觀察網 記者 張婷 9月10日下午，廣受矚目的上海長風6B、7C地塊成功拍賣，最終中國建筑旗下的中海地產公司以70.06億奪下了長風地塊，平均樓板價為22409.3元/平方米，溢價率達129%。

自此，長風地塊6B、7C地塊一舉奪下“中國地王”稱號。這一報價高出“上屆全國地王”北京廣渠路15號地塊近30億元。

拍賣會上，綠城、中海、保利、仁恒等開發商悉數到場，拍賣下午14：00正式開始，未知開發商60.05億，仁恒地產60.8，綠城64.11億，仁恒65.97億，最終中海地產以70.06億奪得地王稱號。

比照之下，今年的地王頻現和一年前的數度流拍，足以顯示出了開發商的資金鏈狀況的大逆轉。

一年之前，長風7C北塊曾以16.053億元的起拍價格掛牌，樓板價14364元/平方米，卻在樓市低迷的大背景下慘遭流標。一年之后,地塊出讓價格已經被預期到了2萬元/平方米甚至更高。

易居中國·克而瑞高級分析師傅琦在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，如果按照將近2萬元/平方米的樓面地價來計算，加上建安成本、稅費等支出，未來項目需賣到2.7萬元/平方米，才可以保本。

今年以來，國字號地產公司，在銀行、資本市場、財政的多重支持下，紛紛出手高價拿地，引來業內一片驚呼，認為央企或已成為“地王”的“推手”。

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