新地王誕生 廣渠路15號地拍出40.6億

經濟觀察網 記者 鄧美玲 6月30日，起價為26.06億元的北京朝陽廣渠路15號地，經過97輪競價，最終由具有國資背景的中化方興投資管理(北京)有限公司(下稱中化方興)以40.6億元的價格競得。

6月30日，參與競拍的共有11家房地產企業，其中包括在保利地產、SOHO中國、中化方興、萬科等。它們多數具有上市或國有背景。因此有分析人士提出，最后的勝負可能將在國資背景中決出。

中化方興是中國中化集團公司在香港的全資子公司，公司負責人在競拍結束后表示，這個價格并不低，但在預料之內。高價拍得這塊地是基于對北京房地產市場長遠向好的判斷。

朝陽區廣渠路15號地土地面積為15.59萬平米，規劃建筑面積為28萬平米。業內人士認為，廣渠路15號地樓面地價達到每平米1.45萬元。如果刨去3萬平米左右的公共建筑面積，可售面積折算出的樓面地價將達16240元/平米，刷新了北京公開出讓以來樓面地價的新高。

參與競拍的SOHO中國董事長潘石屹則稱“我們的心理價位在14000元/平米左右，所以一超過預期就退出了?！彼€稱，北京土地市場再次“發瘋了”。

之前北京樓面地價單價最高的，是中鐵置業于2008年1月拿的中關村地塊，達14700元/平米。而土地總價最高的，是富力地產2002年拿的富力城地塊，成交價為31.59億。

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