十余城市深圳推地 開發商態度審慎(2)

書香門第房地產投資發展有限公司董事長廖宇波認為：“政府還是想通過增加土地的投資拉動經濟增長，畢竟這個市場狀況還是相對不錯的?！?

此次深圳春交會土地推介會的頻頻舉行也從側面印證了中央對目前土地市場投資現狀的態度。各地方政府也積極地在土地轉讓程序和形式上做文章。

“政府通過行政審批中心集中政府機關50多個部門，實施辦事窗口為投資者提供優良服務，政府還出臺一系列鼓勵房地產發展的暖市政策，包括住房公積金貸款政策大幅度放寬，政府簡辦征稅，加大對房地產的再建項目支持?！睙o錫市副市長吳峰楓告訴記者。

廈門市國土資源與房地產管理局局長林長樹也告訴記者：“在土地的出讓上，我們也做了很多的研究，上半年兩次推了六個地塊，均順利成交?！?

顯然，在土地的出讓上，各地方政府都想了很多辦法，從此次春交會來看，舉辦土地拍賣的基本都是二、三線城市。

“開發商都想在一線城市拿土地，但是這樣的土地比較少而且貴，不用做推介。在經濟不穩定的情況下，這些二、三線的土地投資回報期不確定，有壓力和風險?！绷斡畈ㄕf。

不論是針對一線城市還是二線城市，剛緩過勁兒來的開發商，由于對后市不確定，不會盲目拿地投資，即便要拿地，獲取量也不會像過去兩年那么大。中央政府的決策到底能起到多大作用，目前還是未知數。

張輝認為，即便通過信貸的支持，開發商已經度過了最艱難的時期，但開發商對未來房價走勢仍然不確定，所以也不敢貿然行動。

重慶市國土房管局副局長董建國告訴記者：“房產市場的回暖不會同步帶來土地市場的回暖，這有一個滯后期，從一季度來看，土地市場的成交量還沒有放開?！?

他分析，大半年以后這個市場會逐步好轉。

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