高利貸的代價：被迫式“增資擴股”

經濟觀察報 記者 陳周錫  “現在資金狀況好點了，但還是比較緊張的”，這已經成為江浙一些開發商的共識。

在2008年，這些開發商非常焦慮，他們無法從銀行得到貸款，只能求助于民間借貸。在龐大的資金需求下，江浙一帶的民間利率節節攀升，一般月利率為七八分，甚至更高。

一位民間借貸人士說，很多開發商借高利貸，并非用于短期資金拆借，而是投入到項目開發中。他們明白，借高利貸是在找死，但不借高利貸將死得更快。在浙江、江蘇等地，去年出現了多起開發商借用高利貸導致資金鏈斷裂的大案。

今年1月份，一些開發商資金緊缺至極點，只能將高利貸債權人轉正為公司股東。上述借貸人士說，隨著國家信貸放量增加，民間利率如今已恢復到正常水平，一般月利率為二三分，開發商資金緊張程度開始有所松動。

“債權”變“股權”

春節來臨，為支付工程款、材料款和農民工工資款，一些資金鏈已非常緊繃的開發商，只能千方百計進行民間拆借。南京一家開發商為支付工程款，向銀行貸款未果后，不得不以幾套房產作抵押，通過民間借貸籌集到1000多萬元，月利率竟高達兩角。

一些江浙在建樓盤，因開發商拖欠工程款，導致施工單位撤離工地。

“這是一個艱難的時期?！睖刂萃顿Y協會會長、中瑞財團股東、國光房地產開發有限公司董事長孫國敬說，一些開發商之前已經借了高利貸，這時根本無力還本付息，只有讓債權人轉為公司股東，“這種被迫的‘增資擴股’現象在今年1月份尤為集中?！?/FONT>