蔡洪平揭地產商首富夢

經濟觀察網記者姜洪橋 被稱為“首富制造者”的瑞士銀行投資銀行部中國區主席蔡洪平直稱，一些如今陷入困境的地產商當初錯失良機只是因為“首富夢”。

蔡洪平是在日前搜房網舉辦的房地產金融論壇上做如此表述的。當時，主持人搜房網 CEO 莫天全開玩笑地對蔡洪平說，你們投行給地產商制造了很多機會，也造成了很多麻煩。蔡洪平稍微猶豫之后解釋說：“投行并不是主要原因，問題在于人們誤解了所謂的上市模式，大家沒有看到楊國強之所以成功是有十多年的積累，并非一夜之間創造出來的?！?/FONT>

2007 年，碧桂園的上市制造了新中國首富，楊國強的名聲一夜之間鵲起。也因為蔡洪平親身參與了這一過程，而 2006年玖龍紙業的公司創始人張茵成為當年首富也有蔡洪平的推力。據此人們稱蔡洪平為“首富制造者”。

此后，碧桂園的套路被認為是地產上市和成為首富的既定模式，即大規模圈地，擴大土地儲備再上市。蔡洪平認為，“有些地產商明明能夠上市，卻一定要去做首富，拼命買地，首富夢太強烈了?！?/FONT>

受到碧桂園成功的示范效應，一些地產公司推遲了上市計劃，開始大規模擴充土地儲備?？上?，好運不在了。 2007 年下半年，中國樓市步入調整期。在緊接而來的金融危機浪潮中，那些原本成為首富的地產商不僅沒有機會上市，還要為在高潮期囤積的高價土地買單?，F在首富已是夢想，生存問題卻迫在眉睫。

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